건축물대장 인터넷 열람·발급방법,표제부·전유부 차이와 주소·면적 확인 순서
건축물대장은 건물의 주소, 용도, 층수, 면적처럼 ‘건물 자체의 행정상 표시’를 확인하는 공적 장부입니다. 아파트·오피스텔·빌라의 전유세대를 확인할 때도 쓰이고, 단독주택이나 상가처럼 독립된 건물을 확인할 때도 쓰입니다. 매매·임대차 전에 주소와 면적을 대조하거나, 제출처가 요구한 건물 현황을 확인해야 할 때 가장 먼저 찾게 되는 서류 중 하나입니다. 다만 건축물대장만으로 소유자나 근저당권 같은 권리관계를 확인할 수는 없습니다. 권리관계는 등기사항증명서, 토지의 지번·지목·면적은 토지대장, 필지 경계는 지적도처럼 질문에 맞는 자료를 따로 봐야 합니다. 건축물대장은 ‘이 건물이 행정상 어떻게 표시되어 있는가’를 확인하는 출발점으로 활용하세요. 정부24 안내상 건축물대장 등본(초본)은 누구나 신청할 수 있으며, 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 발급은 1건당 500원, 방문 열람은 300원으로 안내되어 있습니다. 화면 메뉴는 바뀔 수 있으므로 정부24 검색창에서 ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’을 검색해 들어가는 방법이 가장 안전합니다. 1. 건축물대장은 어떤 정보를 보여 주나요 건축물대장은 등기부등본과 달리 소유권이나 대출 여부를 확인하는 서류가 아닙니다. 건물의 위치와 구조, 용도, 층수, 면적 같은 표시 사항을 살피는 자료입니다. 계약서, 부동산 광고, 중개대상물 설명서에 적힌 건물 정보와 대조할 때 특히 유용합니다. 도면을 보듯 세부 내용을 한꺼번에 판단하기보다, 먼저 ‘내가 찾은 건물이 맞는지’와 ‘확인하려는 호수가 맞는지’를 확인하세요. 아파트나 오피스텔처럼 한 건물에 여러 세대가 있는 경우에는 동·호수와 전유부 선택이 맞는지가 중요합니다. 건축물대장에서 먼저 대조할 항목 확인 항목 확인하는 이유 함께 확인할 자료 대지 위치·도로명 주소 계약서·광고의 대상 건물이 맞는지 확인 토지대장, 지적도 건물명·동·호수 아파트·빌라 등 집합건물의 대상 세대를 구분 계약서, 등기사항증명서 주용도와 층수 주거·업무·근린생활시설 등 건물의 표시를 확인...
