생활행정·생활관리 해결백과

아파트 가격을 찾아볼 때 ‘시세’와 ‘실거래가’만 보는 경우가 많습니다. 하지만 재산세·보유세 안내나 각종 행정 확인에서 필요할 수 있는 값은 공동주택 공시가격 입니다. 공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택, 다세대주택을 대상으로 공시되는 가격으로, 실제 매매가격과 같은 뜻은 아닙니다. 이번 글은 국토교통부·한국부동산원의 부동산 공시가격 알리미 화면을 기준으로, 메뉴를 고르고 주소와 동·호수를 확인하는 순서를 정리합니다. 공동주택 공시가격은 무엇인가요? 공동주택 공시가격은 아파트·연립·다세대주택의 공시 가격입니다. 매물 광고의 호가나 실제 계약가격과는 목적이 다릅니다. 조회 결과를 보기 전, 아래처럼 구분해 두면 헷갈리지 않습니다. 구분 무엇을 뜻하나요? 공동주택 공시가격 아파트·연립·다세대의 공시된 가격 실거래가 실제 계약 후 신고되어 공개된 거래금액 시세·호가 시장에서 형성되거나 제시된 가격 범위 공시가격을 확인한다고 해서 현재 그 금액으로 거래할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 반대로 실거래가 하나만으로 공시가격을 추정할 수도 없습니다. 1단계: ‘공동주택 공시가격’ 메뉴를 고릅니다 공식 홈페이지 첫 화면에는 주택 공시가격 열람과 토지 공시지가 열람이 나뉘어 있습니다. 아파트·연립·다세대주택을 찾는다면 공동주택 공시가격 을 선택해야 합니다. 단독주택·다가구주택은 ‘개별주택 공시가격’, 토지는 ‘개별지 공시지가’ 메뉴이므로 대상 부동산을 먼저 구분하세요. 메뉴가 다르면 아무리 정확한 주소를 입력해도 원하는 결과가 나오지 않을 수 있습니다. 2단계: 기준연도와 주소를 차례로 확인합니다 열람 화면으로 들어가면 기준연도와 시·도, 시·군·구, 읍·면·동 등 주소 조건을 선택합니다. 검색 전 등기사항증명서나 계약서에서 정확한 주소를 확인해 두면 편합니다. 주소 검색 전 준비물 확인하려는 아파트 또는 연립·다세대의 정확한 주소 동·호수 정보 비교하려는 기준연도 같은 단지 안에도 동·호수, 전용면적, 위치에 따라 값이 다를 수 있습니다. 단지명만 같다고 같은 결과라고 생...