주택 임대차계약 신고방법, 전월세 신고, 임대차 신고 대상, 온라인 신고, 계약서 첨부, 신고필증, 확정일자, 전입신고 차이, 부동산거래관리시스템 총정리
임대차계약 신고는 ‘계약 내용’을 행정기관에 알리는 절차입니다 작성 기준일: 2026년 8월 14일 전세·월세 계약을 맺고 나면 계약서에 서명하는 것에서 끝났다고 느끼기 쉽습니다. 하지만 계약 형태와 주택·지역·금액 등 조건에 따라 주택 임대차계약 신고 대상인지 별도로 확인해야 할 수 있습니다. 이 절차는 이사한 주소를 등록하는 전입신고와 목적이 다릅니다. 임대차계약 신고는 계약 당사자와 계약 내용, 주택 정보를 신고하는 절차입니다. 온라인 신고는 국토교통부 부동산거래관리시스템의 주택 임대차계약 신고 메뉴에서 진행할 수 있고, 관할 주민센터를 통한 방법도 확인할 수 있습니다. 시스템에는 신규 신고뿐 아니라 신고 이력조회, 정정·변경·해제 관련 처리 메뉴가 따로 있습니다. 이 글은 ‘대상 여부를 시스템과 관할 기관에서 확인한다’는 전제에서, 실제 신고를 준비할 때 계약서에서 무엇을 확인하고 어떤 순서로 입력하는지에 초점을 맞춥니다. 신고 대상 기준과 기한은 제도 변경 가능성이 있으므로 계약 체결 시점의 공식 안내를 최종 기준으로 보세요. 먼저 계약서에서 네 가지 정보를 확인합니다 온라인 화면을 먼저 열기보다 계약서를 펼쳐 놓고 필요한 정보를 표시하는 편이 빠릅니다. 계약서의 주소, 계약 체결일, 임대차 기간, 보증금과 월 차임을 먼저 확인하세요. 임대인과 임차인의 성명·생년월일 또는 법인 정보 등 본인 확인에 필요한 정보도 계약서 및 신분 확인 자료와 대조해야 합니다. 1. 임대 주택의 주소 계약서의 도로명 주소와 동·호수, 건물명 등을 확인합니다. 실제 신고 화면에서 검색된 주소와 계약서가 다른 것처럼 보이면 임의로 비슷한 주소를 선택하지 말고 계약서와 공적 장부의 표기를 다시 확인하세요. 2. 계약일과 임대차 기간 계약을 언제 체결했는지와 임대차 기간의 시작·종료일을 구분합니다. 계약 체결일, 입주 예정일, 실제 전입일은 서로 다를 수 있습니다. 임대차계약 신고와 전입신고의 기준 날짜를 같은 날짜라고 단정하지 않는 것이 중요합니다. 3. 보증금·...
